Schönen Tag,
ich bin Alina Zeller
Bevor man an den Bau oder Kauf eines Grundstückes oder einer Immobilie geht, ist die wichtigste Frage natürlich: Was ist möglich? Kann ich meine Wünsche in die Tat umsetzen? Diese Frage sollten Sie sich gleich am Anfang und sehr gründlich stellen, bevor es um die Finanzen geht. Das nimmt früh falsche Vorstellungen, spart Zeit und Nerven bei den Behördengängen.
Bei einem unbebauten Grundstück stellt sich oft die Frage was überhaupt möglich ist - wo und was darf auf dem Baugrundstück gebaut werden. Selbiges gilt auch bei einem Bestandsgebäude, wenn Sie dieses z.B. anbauen, aufstocken oder einfach nur nachträglich Dachgauben einbauen wollen. Wenn Sie eine Immobilie anderweitig nutzen möchten als bisher genehmigt, stehen Sie bei der Nutzungsänderung oftmals vor anderen Problemen, die es zu lösen gilt.
Ich biete eine individuelle Beratung und beantworte Ihnen alle Ihre Fragen, die Sie zum Thema Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht sowie zu den örtlichen Bauvorschriften haben. Im weiteren Verlauf erarbeite ich dann gerne mit Ihnen zusammen kreative Lösungen für Ihre Wunschvorstellungen.
Für ein erstes unverbindliches Gespräch vereinbaren Sie gerne einen Termin mit mir.
Was ich Ihnen biete:
Grundlagenermittlung
(Leistungsphase 1)
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Beratung
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Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben des Auftraggebers
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Beschaffen von Unterlagen, die
für das Vorhaben erheblich sind -
Ortsbesichtigung
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Bestandsaufnahme, etc.
Vorplanung
(Leistungsphase 2)
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Abstimmen der Zielvorstellungen, Hinweisen und Zielkonflikte
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Klären und Erläutern der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen z. B. städtebaulich, öffentlich-rechtlich, technisch, etc.
Entwurfsplanung
(Leistungsphase 3)
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Erstellung von Entwürfen inkl. alternativer Lösungsansätze
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Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
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Bereitstellung der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen, etc.
Genehmigungsplanung
(Leistungsphase 4)
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Erarbeitung und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen einschließlich der Anträge auf Abweichungen und Befreiungen sowie notwendiger Verhandlungen mit den Behörden
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Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung, etc.